Новости

«Багратион» станет самым высоким зданием Москвы: 440-метровый небоскрёб в «Москва-Сити»

2026-08-25 15:23

«Багратион» станет самым высоким зданием Москвы: 440-метровый небоскрёб в «Москва-Сити»

Бизнес-центр «Багратион» после завершения строительства достигнет высоты 439,7 метра. 80-этажное здание превзойдёт башню «Восток» комплекса «Федерация» (374 метра) и станет рекордсменом столицы среди офисных небоскрёбов .
Общая площадь здания составит 202,7 тыс. кв. м, в нём разместятся 80 надземных и 6 подземных этажей с парковкой. Расчётный срок эксплуатации объекта — 100 лет .

Новый рекордсмен на карте «Сити»

Башня возводится на участке у моста «Багратион» — первого сооружения комплекса «Москва-Сити», открытого ещё в 1997 году . Новый небоскрёб станет визуальной доминантой делового центра.
Фасады выполнят из архитектурного закалённого стекла с металлическими ламелями. Уникальной особенностью станет «световой водопад» — панорамные лифтовые шахты, которые будут подсвечиваться в тёмное время суток. Архитектурная концепция разработана Сергеем Чобаном, сооснователем бюро «СПИЧ», и опирается на идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича .
В марте 2025 года мост «Багратион» частично закрыли на реконструкцию. Обновлённый мост будет интегрирован в первые этажи новой башни, создавая единое пространство .

Инвестиции и сроки

Изначально проект принадлежал «Галс‑Девелопмент». В конце 2024 года его приобрёл холдинг RWB (объединённая компания Wildberries и Russ) под свою штаб-квартиру . В марте 2025 года объект получил обновлённое разрешение на строительство.
Инвестиции в строительство оцениваются в 50–60 млрд рублей . Сдача небоскрёба намечена на третий квартал 2030 года. По оценкам экспертов CORE.XP, строительство может завершиться уже в 2028–2029 годах .

Инфраструктура: город в городе

В 2031 году здание станет штаб-квартирой RWB (Wildberries и Russ). Помимо офисов на 17 тысяч рабочих мест, в комплексе появятся:
  • смотровая площадка с панорамным видом на столицу;
  • спа-комплекс и фитнес-центр с 50-метровым бассейном;
  • кафе и рестораны;
  • парковка на 6 подземных этажах .

Контекст: развитие «Москва-Сити»

Проект «Багратион» — часть масштабного развития ММДЦ. К 2031 году площадь офисов в «Москва-Сити» может достичь почти 2 млн кв. м . Помимо «Багратиона», в деловом центре строятся новые башни от девелоперов MR Group и SEZAR GROUP .
Для арендаторов офисов появление такого объекта означает, что в ближайшие годы на рынок выйдут площади в одном из самых престижных деловых центров страны, где свободных лотов практически не осталось. Однако основная часть площадей уже законтрактована под нужды самого девелопера, что делает «Багратион» скорее корпоративной штаб-квартирой, чем объектом для свободной аренды.
По материалам Msk1, РБК, ТАСС, данных девелоперских компаний и отраслевых СМИ.