На месте «Экспоцентра» в «Москва-Сити» построят 250 тыс. кв. м офисов: что ждет рынок аренды

Власти Москвы утвердили планы редевелопмента участка бывшего «Экспоцентра» в деловом кластере «Москва-Сити». На площади 1,5 га появится высотный офисный комплекс с общим объемом общественно-деловой недвижимости 250 тыс. кв. м. В настоящее время на этой территории ведется создание национального центра «Россия».

Что это значит для арендаторов?

• Существенное пополнение рынка. 250 тыс. кв. м — это масштабный объем качественных офисных площадей в самом центре деловой жизни столицы. Для сравнения: это сопоставимо с крупным бизнес-центром класса А.

• Локация с безупречной репутацией. «Москва-Сити» — сложившийся деловой кластер с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и статусным окружением. Новый комплекс унаследует все эти преимущества.

• Дефицит качественных предложений в центре. На фоне общего сжатия рынка и низкой вакансии в классе А (менее 5%) появление такого объема площадей может стать для арендаторов возможностью разместить крупный офис в престижной локации.

Архитектурная концепция

На опубликованных визуализациях нового центра изображен небоскреб необычной формы, напоминающий прищепку. Однако официального подтверждения, что именно этот проект будет реализован, пока нет. Не раскрывается и информация о потенциальном девелопере.

История вопроса

Ранее, в 2020 году, на этом месте планировалось строительство конгресс-центра с гостиницей площадью 40,5 тыс. кв. м для нужд «Экспоцентра», но проект так и не был реализован. Нынешнее решение властей предполагает значительно более масштабную застройку с акцентом именно на офисную функцию.

Перспективы для бизнеса

Появление нового офисного комплекса в «Москва-Сити» — это:

▪️ Возможность для крупных корпораций разместить штаб-квартиру в престижном кластере.

▪️ Варианты для среднего бизнеса, стремящегося к локации с высоким статусом.

▪️ Дополнительный импульс для развития инфраструктуры района.

Когда ждать?

Сроки реализации проекта пока не объявлены. Учитывая масштаб (250 тыс. кв. м), строительство займет несколько лет. Но уже сейчас можно прогнозировать высокий интерес со стороны потенциальных арендаторов.

Следите за обновлениями — мы будем держать вас в курсе появления новых деталей этого масштабного проекта.