«Каминский» на Лубянке: историческое здание превратят в бизнес-центр

Компания West Wind Group представила концепцию редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». К 2027 году здесь откроется бизнес-центр «Каминский» с сервисом уровня пятизвездочного отеля.

Параметры объекта
Общая площадь здания составляет 6,6 тыс. кв. м. Девелопер приобрел объект у «Совкомбанка» летом 2025 года. Ранее здание в течение почти десяти лет неоднократно выставлялось на продажу, однако потенциальных инвесторов сдерживали сложность проекта, значительные затраты на реконструкцию и ограничения по организации парковки.

Функциональное наполнение
В обновленном пространстве предусмотрены офисные, торговые и ресторанные помещения:
▪️ Офисные блоки площадью от 50 до 1 700 кв. м — в основном с чистовой отделкой.
▪️ Офисный пентхаус площадью 1 700 кв. м с индивидуальным лифтом — крупнейший лот, который займет часть здания со второго по шестой этаж.
▪️ Помещения ритейла на первом и цокольном этажах — от 45 до 100 кв. м.
▪️ Ресторан площадью 400 кв. м.

Концепция и сервис
Проект сочетает историческую архитектуру с премиальным офисным продуктом и расширенным набором сервисов. Резидентам будут доступны:
▪️ Консьерж-сервис
▪️ Внутренняя курьерская служба
▪️ Сервисные решения по подписке, включая поставку напитков

Интерьеры выполнят в эстетике итальянского неомодернизма 1970-х годов, что соответствует актуальному тренду на «тихую роскошь». В отделке будут использованы сдержанные формы, благородные материалы и минималистичный декор.

Историческая ценность и реставрация

Проект предполагает бережный редевелопмент с сохранением исторического фасада. Планируется:
▪️ Восстановление утраченных декоративных элементов (барельефы, балясины, карнизы)
▪️ Обновление цветового решения
▪️ Установка архитектурной подсветки

Бизнес-центр получит название «Каминский» в честь архитектора Александра Каминского, одного из авторов здания.

Перспективы для арендаторов

Появление бизнес-центра такого уровня в историческом центре Москвы — событие для рынка. Локация в Большом Кисельном переулке у Лубянки традиционно пользуется высоким спросом, а сочетание премиального офисного продукта с отельным сервисом делает проект особенно привлекательным для компаний, ценящих статус, комфорт и безупречный уровень обслуживания.