Aspace расширяет присутствие в Stone Towers: оператор займет еще 1,77 тыс. кв. м

Новое пространство разместится на 10-м ярусе башни B. Ранее Aspace уже занимал помещения на 19–20 этажах этого же здания . После расширения общая площадь оператора в Stone Towers достигнет 5,33 тыс. кв. м, а совокупный объем всех объектов сети вырастет до 49 тыс. кв. м .

После ввода нового блока площадка сможет вместить 855 рабочих мест, из которых 283 предусмотрены в новом пространстве . Открытие дополнительного офиса и заезд арендаторов запланированы на I квартал 2027 года .

Помещение передадут с готовой отделкой, мебелью и полным сервисом. При проектировании предусмотрели возможность менять планировку под задачи корпоративных клиентов .

Новое пространство продолжает концепцию, заложенную в первоначальном проекте Aspace в Stone Towers. Ранее на 19–20 этажах оператор создал офисы, разделенные на блоки вместимостью от 36 до 80 человек. Каждый блок изолирован от соседних арендаторов и включает собственные переговорные, зоны отдыха, кухни и акустические кабины для звонков . Управление офисом осуществляется через мобильное приложение — резиденты могут бронировать рабочие места, переговорные и персональные шкафчики .

«Готовые офисы позволяют компаниям не тратить средства на ремонт и покупку оборудования. Административные вопросы при этом берет на себя управляющая компания, что дает арендаторам возможность сосредоточиться на основной деятельности», — отметил основатель и руководитель Aspace Иван Гуськов .

Деловой квартал класса А Stone Towers расположен в Белорусско-Савёловском деловом кластере. Башня B находится по адресу: Бумажный проезд, дом 19 — в шести минутах пешком от станции метро и МЦД «Савёловская», в шаговой доступности от «Белорусской» и вокзала с прямым сообщением до аэропорта Шереметьево . Выезд на Третье транспортное кольцо — в 300 метрах .

На территории квартала работают пешеходные бульвары, торговые галереи, кафе и рестораны с открытыми верандами . Резиденты могут пользоваться всей инфраструктурой делового комплекса.

Расширение Aspace происходит на фоне противоречивых тенденций в сегменте гибких офисов Москвы. По данным CMWP, в первом полугодии 2026 года предложение гибких рабочих пространств выросло на 7,8% — до 455,8 тыс. кв. м, а доля свободных площадей увеличилась до 17,9% . Одновременно спрос сократился на 31,5% год к году, составив 32,3 тыс. кв. м .

Средневзвешенная ставка аренды при этом выросла на 30,4% год к году, достигнув 58 144 рублей за рабочее место в месяц . Рост ставок обусловлен удорожанием аренды классических офисов, в которых размещаются операторы, а также повышением расходов на отделку, коммунальные платежи и обслуживание .

Несмотря на охлаждение спроса, операторы продолжают наращивать присутствие в качественных проектах. Aspace, имеющий портфель 49 тыс. кв. м в Москве и Санкт-Петербурге, демонстрирует уверенность в долгосрочном потенциале премиальных локаций. До конца 2026 года в Москве ожидается открытие еще шести гибких офисных площадок совокупной площадью около 17 тыс. кв. м .