На Ленинградском проспекте построят БЦ «Поле»
Девелопер Dar направил в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительно-монтажных работ на площадке будущего бизнес-центра «Поле» в Хорошевском районе на Ленинградском проспекте. Проект реализуется на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити — локации, которая уже сегодня является точкой притяжения для компаний из разных отраслей.
Ключевые параметры проекта
Участок: 1,8 гектара в Хорошевском районе (Ленинградский проспект, вл. 37).
Архитектура: два корпуса высотой 33 и 43 этажа, объединённых пятиэтажным стилобатом с общественными пространствами. Архитектурную концепцию разработало бюро «АПЕКС». Башни имеют вытянутые скруглённые силуэты, фасады выполнены на основе стоечно-ригельной системы с двухкамерными стеклопакетами и алюминиевыми ламелями светлого тона.
Площади:
- Офисная часть: 119 тыс. кв. м
- Торговая часть: 9,2 тыс. кв. м
- Общая площадь комплекса: около 209,6 тыс. кв. м
Офисные блоки: 271 помещение площадью от 119 кв. м до 2,3 тыс. кв. м. В башнях предусмотрены офисы с приватными террасами: в башне А — на 28-м и 41-м этажах, в башне В — на 23-м.
Инфраструктура для резидентов и района
На первом и втором уровнях стилобата разместятся супермаркет, кафе, рестораны и фудкорт с 16 точками, а также медицинская клиника. Для сотрудников и посетителей обустроят двухуровневый подземный паркинг на 586 машино-мест и наземную стоянку на 69 мест. Всего — 655 автомобилей, из которых 61 место оборудуют зарядными станциями для электромобилей.
Парк на крыше: концепция work-life blend
Около 7 тыс. кв. м эксплуатируемой кровли стилобата отведено под озеленённое пространство. Ключевая идея — work-life blend, гармоничное слияние работы и отдыха. В парке предусмотрены коворкинг с навесом, променадные аллеи, амфитеатр, лаунж-зона, площадки для воркаута, йоги и настольного тенниса.
Как отмечает коммерческий директор Dar Анна Усатова, доступ к парку будет только у резидентов бизнес-центра: «Когда у них есть возможность отвлечься от офисной жизни и в любой момент времени выйти, прогуляться, подышать, подкрепиться, степень тревожности снижается».
Рядом с комплексом обустроят более 7 тыс. кв. м территории с газонами, кустарниками и пешеходными дорожками.
Что это значит для рынка
БЦ «Поле» — качественное пополнение предложения в северном деловом кластере Москвы. Проект создаст более 11 тыс. рабочих мест, а площади от 119 кв. м делают его доступным как для крупных корпораций, так и для компаний среднего масштаба. Многофункциональный формат с офисами, торговой галереей, клиникой и парком на крыше отвечает современным запросам арендаторов, которые ценят не только рабочие метры, но и среду вокруг.
Для Dar это первый проект в сегменте коммерческой недвижимости. Передача помещений покупателям запланирована на IV квартал 2030 года.
Источники: Мосгосстройнадзор, Департамент градостроительной политики Москвы, пресс-служба Dar, Nikoliers, CRE.ru, OFFICE NEWS.
