Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace частным инвесторам
Строительная и технологическая компания Pridex завершила сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace группе частных инвесторов. В периметр сделки вошли четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м, расположенные в Москве и Санкт-Петербурге .
Смена собственника не повлияет на работу сети: Multispace продолжит работу в обычном режиме и выполнит все обязательства перед резидентами и партнёрами . Для арендаторов это означает сохранение действующих условий аренды и сервисов, что особенно важно в условиях высокой конкуренции среди операторов гибких офисов .
Структура сделки
В периметр сделки вошли четыре объекта:
- Multispace Dinamo (Москва) — флагманский проект сети, адаптированный под гибридный формат работы .
- Multispace Tverskaya (Москва) — пространство на 414 рабочих мест в «Галерее Актёр» в центре столицы .
- Multispace Pravda (Санкт-Петербург) — первый сервисный офис сети в Северной столице, полностью арендованный IT-компанией МТС Digital .
- Multispace Dubinin’Sky (Москва) — новый проект в Павелецком деловом районе, который должен был открыться в 2026 году на 4,5 тыс. кв. м и более 600 рабочих мест .
Контекст сделки: почему Pridex продал Multispace
Для Pridex продажа Multispace стала частью стратегии по перераспределению активов и концентрации на других направлениях бизнеса . Передача сети частным инвесторам отражает растущий интерес к сервисным офисам как инвестиционному активу: спрос на такие объекты поддерживается малым, средним бизнесом и крупными компаниями, оптимизирующими офисные площади .
Однако вопрос дальнейшего развития сети и возможных изменений в управлении остаётся открытым .
Multispace и Pridex: история сети
Сеть Multispace была запущена в 2021 году компанией Pridex, которая поставила задачу создать не просто сеть сервисных офисов, а новый формат организации рабочих пространств . Pridex известна как технологическая и строительная компания, реализующая проекты в концепции «активного офиса» — среди её клиентов штаб-квартиры для «Автобана», Kept, «Уральской стали», а также офисное пространство в iCity в Москве.
К моменту продажи сеть имела портфель около 21,5 тыс. кв. м и включала четыре действующих объекта . Multispace стала первой сервисной сетью в России, полностью интегрированной с Единой биометрической системой: доступ в здание, бронирование переговорных и пользование системами хранения вещей осуществлялись через биометрические профили (более 2,5 тыс. профилей на платформе) .
Ключевые особенности формата Multispace:
- собственное мобильное приложение для бронирования рабочих мест и переговорных, управления климатом и освещением, оформления гостевых пропусков ;
- доступ по Face ID и мобильному пропуску ;
- адаптивность под гибридный формат работы: одно рабочее место могут использовать три и более сотрудников в зависимости от внутренней политики арендатора ;
- аналитика использования пространства в режиме реального времени .
Резиденты Multispace: кто арендовал офисы
К моменту продажи сеть имела 100% заполняемость . Среди крупных резидентов:
- «Магнит OMNI» — команда омниканального развития ритейлера арендовала более 1 тыс. кв. м в Multispace Dinamo, где 159 рабочих мест используются до 400 сотрудников благодаря гибридной модели .
- МТС Digital — дочерняя IT-компания группы МТС полностью арендовала Multispace Pravda в Санкт-Петербурге (1 тыс. кв. м), став первым корпоративным резидентом сервисного офиса в городе .
- «Технологии Доверия» (бывшая PwC) арендовала 4,5 тыс. кв. м в Multispace Dinamo .
Значение сделки для рынка
Сделка с Multispace может стать индикатором дальнейшей консолидации рынка сервисных офисов и усиления роли частных инвесторов в управлении коммерческой недвижимостью . Для девелоперов и собственников это сигнал к поиску новых форматов аренды, а для арендаторов — расширение выбора между операторами и условиями, что поддерживает конкуренцию и качество услуг .
По материалам Restate.ru, CRE.ru, официальных сообщений Pridex и отраслевых СМИ.
