Московский рынок офисной недвижимости в 2025 году продолжил свой динамичный рост, достигнув новых ценовых рубежей. Наиболее стремительное подорожание было зафиксировано в премиальном сегменте, где спрос значительно опередил ограниченное предложение. Как подчеркивают аналитики IPG.Estate, дефицит качественных, а особенно крупных площадей в статусных деловых локациях создал напряженную конкурентную среду среди арендаторов, что и стало ключевым драйвером роста ставок.
Цифры ярко иллюстрируют эту тенденцию: средняя запрашиваемая ставка для офисов класса А взлетела до 40 930 рублей за квадратный метр в год, демонстрируя рекордный рост в 39% относительно предыдущего периода. На вершине рынка, в сегменте А+/Prime, цена за «квадрат» поднялась на 20%, достигнув 67 963 рублей. В то же время на рынке помещений классов В/В+ рост был гораздо более сдержанным и составил 14%.
Эксперты объясняют текущую ситуацию структурным дисбалансом: несмотря на сохраняющийся устойчивый спрос со стороны бизнеса, стремящегося к переезду в современные и хорошо расположенные офисы, рынок сталкивается с острой нехваткой таких площадей для аренды.
Цифры ярко иллюстрируют эту тенденцию: средняя запрашиваемая ставка для офисов класса А взлетела до 40 930 рублей за квадратный метр в год, демонстрируя рекордный рост в 39% относительно предыдущего периода. На вершине рынка, в сегменте А+/Prime, цена за «квадрат» поднялась на 20%, достигнув 67 963 рублей. В то же время на рынке помещений классов В/В+ рост был гораздо более сдержанным и составил 14%.
Эксперты объясняют текущую ситуацию структурным дисбалансом: несмотря на сохраняющийся устойчивый спрос со стороны бизнеса, стремящегося к переезду в современные и хорошо расположенные офисы, рынок сталкивается с острой нехваткой таких площадей для аренды.
