Динамика рынка офисных помещений классов B, В- в Москве характеризуется двумя разнонаправленными трендами. На фоне снижения совокупного спроса фиксируется существенный рост арендных ставок — на 19% за год.
Согласно исследованию Point Estate, сегодня базовый диапазон составляет 25–30 тыс. руб./кв. м в год, а внутри ТТК — 30–34 тыс. руб. Ключевой драйвер роста — пересмотр условий при продлении аренды в качественных объектах, где прирост может достигать 25–35%.
Параллельно сокращается средний размер сделки (до 300 кв. м, –12%), что указывает на оптимизацию площадей арендаторами. Географически лидируют Пресня/Кутузовский проспект (28%), ЮЗАО (22%) и ВАО (19%). Аналитики констатируют устойчивый сдвиг части спроса в сторону сегмента класса А и гибридных решений.
Согласно исследованию Point Estate, сегодня базовый диапазон составляет 25–30 тыс. руб./кв. м в год, а внутри ТТК — 30–34 тыс. руб. Ключевой драйвер роста — пересмотр условий при продлении аренды в качественных объектах, где прирост может достигать 25–35%.
Параллельно сокращается средний размер сделки (до 300 кв. м, –12%), что указывает на оптимизацию площадей арендаторами. Географически лидируют Пресня/Кутузовский проспект (28%), ЮЗАО (22%) и ВАО (19%). Аналитики констатируют устойчивый сдвиг части спроса в сторону сегмента класса А и гибридных решений.
