Московский рынок офисной недвижимости в 2025 году продолжил демонстрировать стремительное укрепление, которое наиболее ярко проявилось в премиальных сегментах. Аналитическая группа IPG.Estate указывает на ключевую причину этой динамики: рынок столкнулся с острым дефицитом качественных предложений. Спрос, особенно на крупные лоты в статусных бизнес-районах, устойчиво превышал ограниченное предложение, что разожгло настоящую конкуренцию между арендаторами и создало мощный восходящий тренд для арендных ставок.
Цифры говорят сами за себя. Средневзвешенные запрашиваемые ставки для офисов класса А взлетели до 40 930 рублей за квадратный метр в год, показав головокружительный рост на 39% относительно показателей 2024 года. Элитный сегмент А+/Prime также уверенно прибавил 20%, достигнув отметки в 67 963 рубля за «квадрат». На этом фоне сегмент классов В/В+ выглядел куда более сдержанно: здесь рост составил умеренные 14%.
Эксперты объясняют эту поляризацию структурными изменениями рынка. Дефицит современных, технологичных площадей в привлекательных локациях сталкивается с устойчивым спросом со стороны компаний, для которых престижный адрес и качество пространства остаются критически важными факторами для бизнеса. В результате лоты высокого класса превратились в редкий товар, цена на который закономерно достигла новых исторических максимумов.
Цифры говорят сами за себя. Средневзвешенные запрашиваемые ставки для офисов класса А взлетели до 40 930 рублей за квадратный метр в год, показав головокружительный рост на 39% относительно показателей 2024 года. Элитный сегмент А+/Prime также уверенно прибавил 20%, достигнув отметки в 67 963 рубля за «квадрат». На этом фоне сегмент классов В/В+ выглядел куда более сдержанно: здесь рост составил умеренные 14%.
Эксперты объясняют эту поляризацию структурными изменениями рынка. Дефицит современных, технологичных площадей в привлекательных локациях сталкивается с устойчивым спросом со стороны компаний, для которых престижный адрес и качество пространства остаются критически важными факторами для бизнеса. В результате лоты высокого класса превратились в редкий товар, цена на который закономерно достигла новых исторических максимумов.
